La actividad en el mercado ha continuado atrayendo inversiones y desarrolladores que estuvieron inactivos por mucho tiempo.
Están iniciando nuevos proyectos, como una planta de más de 40 mil m² para una compañía de logística para industrias de dispositivos médicos, aeroespacial y electrónica; un nuevo parque al sur de la ciudad de tijuana con tres edificios y más de 50 mil m² para una empresa de logística.
En el este, llegó una empresa de inversiones inmobiliarias al Tijuana Tech Park, con un proyecto muy similar a un parque industrial con el que cuentan en Guadalajara y que comprende tres naves de más de 20 mil m² cada una.
“Esta demanda ha hecho que los precios de espacios Clase A han llegado a un punto histórico de $8.00 USD/m² en varios submercados, siendo Florido-Blvd 2000 y Otay-Altamar los de mayor demanda, pero se han mantenido apenas arriba del 1% en el promedio de la ciudad.
Las propuestas por espacios disponibles siguen llegando arriba de estos números lo que indica que los cierres podrían subir los precios de la ciudad para final de año.
El incremento más agresivo lo vimos en 2022, pero 2023 podría registrar un ascenso estable y controlado”, subrayó Genaro López, analista de mercados de Newmark.
